Thủ tướng yêu cầu, thị trường và doanh nghiệp bất động sản phải điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, phân khúc thị trường giá cả bất động sản hợp lý hơn, đặc biệt chú trọng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và NHNN cần rà soát các dự án nhà ở, các dự án bất động sản để cùng doanh nghiệp xử lý vướng mắc pháp lý, nhất là các dự án bất động sản có phát hành trái phiếu doanh nghiệp, các dự án bất động sản có bảo lãnh, vay vốn ngân hàng và huy động vốn từ người mua nhà ở.

Đối với Bộ Xây dựng, Thủ tướng chỉ đạo Bộ hoàn thiện đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030; rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp; tham mưu cho Thủ tướng những vấn đề vượt thẩm quyền và các nhiệm vụ, giải pháp được giao tại Nghị quyết số 33 ngày 11/3/2023 của Chính phủ.

Tháo gỡ khó khăn về vốn tín dụng

Thủ tướng lưu ý Bộ Tài chính thực hiện các nhiệm vụ đã được giao tại Công điện số 1163 ngày 13/12/2022 về thị trường trái phiếu doanh nghiệp, rà soát kỹ, đề xuất việc sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện các văn bản pháp lý liên quan đến phát hành trái phiếu doanh nghiệp, nhất là việc phát hành riêng lẻ và phát hành ra công chúng;

Bộ cần có các biện pháp để hỗ trợ doanh nghiệp cơ cấu lại các khoản nợ trái phiếu, lãi suất, thời hạn thanh toán, các điều kiện chi trả, thanh toán theo đúng quy định pháp luật, Nghị định số 08/2023 ngày 5/3/2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu riêng lẻ và theo Nghị quyết số 33 ngày 11/3/2023 của Chính phủ.

Tiếp tục thực hiện nhiệm vụ được giao tại Quyết định số 75 ngày 28/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ về ổn định hoạt động thị trường chứng khoán và thị trường trái phiếu doanh nghiệp; tham mưu cho Thủ tướng Chính phủ những vấn đề vượt thẩm quyền.

Thủ tướng yêu cầu NHNN triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng để chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay với lãi suất ưu đãi theo Nghị quyết số 33 ngày 11/3/2023 của Chính phủ.

Tiếp tục dành vốn tín dụng cho các dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý, có khả năng tiêu thụ sản phẩm và đảm bảo kế hoạch trả nợ; nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân và các loại hình bất động sản phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh, an sinh xã hội có hiệu quả cao, có khả năng trả nợ.

Bên cạnh đó, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư dự án bất động sản, người mua nhà tiếp cận nguồn vốn tín dụng.

Xem xét chỉ đạo các tổ chức tín dụng rà soát, phân loại dự án bất động sản để có các biện pháp xử lý phù hợp (như giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nợ…) theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng.

Đồng thời, tiết giảm chi phí hoạt động để có dư địa giảm lãi suất cho vay đối với nền kinh tế, trong đó có người mua nhà và các dự án bất động sản, góp phần tháo gỡ khó khăn về vốn tín dụng cho doanh nghiệp.

Làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương phê duyệt quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng; phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm.

Bên cạnh đó, đẩy mạnh việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng, giao đất, cho thuê đất làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện dự án nhà ở, nhất là nhà ở xã hội phù hợp với khả năng chi trả của người dân, nhà ở cho người thu nhập thấp, tăng nguồn cung hơn nữa cho thị trường bất động sản.

Chủ động rà soát vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản của địa phương, doanh nghiệp; giải quyết kiến nghị của Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản.

Tuy nhiên, theo nhà phân tích này, iPhone 14 Max và 14 Pro Max sẽ không bị chậm ra mắt, nhưng có thể sẽ có tình trạng khan hàng ở thời gian đầu sau khi iPhone mới lên kệ.

Có vẻ như vấn đề chậm trễ là do Covid-19 khiến một số nhà máy bị đóng cửa tại Trung Quốc. Apple chủ yếu dựa vào LG Display và Samsung Display để sản xuất màn hình cho iPhone. Trước đó, công ty BOE của Trung Quốc cũng đã nhận được một số đơn đặt hàng, nhưng lần này thì không.

Samsung đã chuyển nhà máy sản xuất màn hình từ Trung Quốc sang Ấn Độ vào năm ngoái, nhưng LG Display vẫn có một nhà máy ở Quảng Châu, Trung Quốc. Các báo cáo trước đó cho thấy LG Display có thể là hãng sản xuất màn hình 6,7 inch của iPhone 14 Pro Max. 

Thời điểm tháng 9 vẫn còn khá xa nên cơ hội để iPhone 14 Max và iPhone 14 Pro Max bắt kịp với các phiên bản còn lại trong gia đình iPhone mới vẫn cao. 

Dự kiến Apple sẽ ra mắt bốn phiên bản iPhone mới bao gồm iPhone 14, iPhone 14 Max, iPhone 14 Pro và iPhone 14 Pro Max. 

Sẽ không có thay đổi lớn về thiết kế đối với các mẫu iPhone không phải phiên bản cao cấp, trong khi các mẫu "Pro" sẽ dùng màn hình "đục lỗ" hình viên thuốc thay vì "tai thỏ" như trước. Các ưu thế của phiên bản cao cấp còn được biết đến với chip A16 Bionic mới nhất (iPhone 14 phiên bản tiêu chuẩn chỉ dùng chip A15) và có thể là cả tính năng màn hình luôn bật (Always-On displays).

Xem video concept iPhone 14 Pro mới nhất:

Hải Nguyên(tổng hợp)

Hai lựa chọn “toàn thắng”

Masteri Centre Point là khu căn hộ compound cao cấp trong dự án đại đô thị Grand Park, được phát triển bởi Masterise Homes.

Nhằm đón sóng đầu tư cuối năm, Masterise Homes vừa tung ra quỹ căn đặc biệt, với giá bán hấp dẫn tại Masteri Centre Point, đồng thời giới thiệu 2 giải pháp thiết thực, được tính toán dựa trên nhu cầu thực tế, giúp người mua cân đối dòng tiền hiệu quả.

Với khách mua để ở, chỉ cần thanh toán 20% là có thể “xách va-ly vào ở” trong căn hộ với nội thất liền tường vào cuối năm 2023, 80% giá trị còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay, hưởng lãi suất 0% đến tháng 4/2025, tức là khách hàng sẽ nhận nhà vào ở đến năm thứ ba mới phải trả lãi, lại còn được miễn phí quản lý đến 12 tháng.

Với khách mua đầu tư hay cho thuê, Masterise Homes tung ra chính sách hấp dẫn khác, giúp khách hàng được hưởng thu nhập ổn định trong vòng 24 tháng và hưởng khoản “sinh lợi kép”: chỉ với 20% vốn ban đầu (trung bình khoảng 1 tỷ) để sở hữu một căn hộ tại Masteri Centre Point, mỗi tháng khách hàng nhận về 15 triệu đồng từ chương trình cam kết cho thuê của Masterise Homes.

Theo tính toán của chủ đầu tư Masterise Homes, trong vòng 24 tháng, khách hàng thu được 360 triệu, và có thể tái đầu tư khoản tiền này bằng cách tiếp tục gửi tiết kiệm tại ngân hàng, vừa có nhà, lại vừa có thu nhập hàng tháng ổn định. Cùng với số vốn 1 tỷ đó, nếu chỉ gửi tiết kiệm thì hai năm chỉ thu về 130 triệu (giả sử lãi suất tiết kiệm là 6,5%/năm) và gốc thu về cũng chỉ là 1 tỷ.

Chính sách này được giới phân tích đánh giá “mua 1 được 2” - vừa hỗ trợ tối đa để khách hàng sở hữu căn hộ mơ ước, vừa đón sóng đầu tư trong bối cảnh dòng tiền rục rịch quay lại thị trường bất động sản.

Đẳng cấp từ vị trí, chất lượng đến tiện ích sống

Trong lòng đại đô thị Grand Park, Masteri Centre Point là dự án sở hữu vị trí đắc địa nhất, ngay “trái tim” khu đô thị. Điều này tạo nên lợi thế kép: tầm nhìn vĩnh viễn thoáng đãng bao quát toàn khu, cùng không gian sống đẳng cấp, với nhiều đặc quyền riêng tư.

Khu căn hộ sở hữu tầm nhìn trọn vẹn ra đại công viên Ánh sáng rộng 36 ha, sông Đồng Nai và sông Tắc, không bị che chắn bởi công trình nào khác. Cùng đó là mật độ xây dựng chỉ 30%, diện tích tiện ích nội khu rộng nhất Grand Park (khoảng 1,5ha) với không gian xanh hoàn thiện theo tiêu chuẩn quốc tế, mang đến sự tiện nghi, thoải mái và chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho cư dân.

Theo Masterise Homes, bên trong từng căn hộ, dự án đầu tư hàng loạt vật liệu cao cấp, tính toán không gian tối ưu, bàn giao nội thất liền tường cao cấp, nổi bật có hệ tủ bếp hoàn thiện, với đầy đủ thiết bị nấu nướng từ Hafele (Đức). Các trang thiết bị nội thất khác cũng đến từ các thương hiệu danh tiếng như Kohler (Mỹ), Gessi (Ý), Panasonic (Nhật Bản). Theo đó, người mua có thể dọn vào ở ngay mà không tốn chi phí mua hay thời gian, công sức lắp đặt.

Ngoài nội thất và nội khu chuẩn quốc tế, cư dân Masteri Centre Point còn được thụ hưởng hệ tiện ích của dự án đại đô thị Grand Park như: công viên Ánh sáng hồ cảnh quan, đường chạy bộ, sân tennis... cùng hệ thống trường liên cấp Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec. Tất cả tạo nên tổ hợp tiện ích khép kín và đồng bộ, giúp cư dân sống nghỉ dưỡng tại nhà mà không cần đi đâu xa.

Hội tụ nhiều ưu thế cho cuộc sống hoàn hảo, căn hộ Masteri Centre Point được giới đầu tư đánh giá không chỉ là nơi an cư, mà còn là tài sản đáng giá, mang lại giá trị lâu dài cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu thêm về Masteri Centre Point và chính sách ưu đãi mới nhất tại: https://masterisehomes.com/masteri-centre-point

Tấn Tài